Costruire casa da zero
Dal terreno alla consegna: progetto, pratiche edilizie, selezione delle imprese e direzione lavori. Un solo referente per tutto il percorso, così le decisioni si prendono una volta sola, prima del cantiere.
Progettare e costruire senza sorprese
Costruire casa da zero significa gestire scelte che si sommano: il terreno, la distribuzione, gli impianti, i materiali, i permessi. Segui un solo interlocutore dal primo sopralluogo alla consegna: io. Definisco il progetto, seleziono e coordino le imprese, seguo il cantiere.
Il principio è lo stesso di ogni mio progetto: prima si decide tutto sulla carta, poi si costruisce. Nella mia esperienza, le varianti decise in corso d’opera pesano intorno al 15-20% sul budget di un cantiere — ed è quasi sempre perché quella decisione non era stata presa prima.
Cosa comprende il servizio
- Fattibilità e conceptVerifico i vincoli del terreno e imposto la distribuzione prima di investire nel progetto definitivo.
- Progetto esecutivoLayout, impianti, materiali e computo metrico, prima che il cantiere apra.
- Pratiche ediliziePermesso di costruire e titoli abilitativi, gestiti allo sportello del Comune.
- Selezione e coordinamento impreseScelgo chi esegue e coordino le fasi tra i diversi mestieri.
- Direzione lavoriPresenza in cantiere nelle fasi critiche: il progetto viene eseguito, non reinterpretato.
- Agibilità e consegnaSeguo l’immobile fino al certificato di agibilità e alla consegna chiavi.
Mantova come base, l’Emilia-Romagna come territorio
- 01SedeMantova e città limitrofe. Qui seguo la maggior parte dei progetti, dal sopralluogo alla consegna.
- 02CantieriTutta l’Emilia-Romagna. Mi sposto fisicamente per la direzione lavori dove il progetto lo richiede.
- 03Consulenza a distanzaTutta Italia, in videochiamata. Fattibilità, revisione progetto, seconda opinione.
Quello che mi chiedono più spesso
Da dove si parte per costruire casa da zero?
Da uno studio di fattibilità sul terreno: vincoli, indici edificatori, orientamento. Definisce cosa è realizzabile prima di investire nel progetto definitivo.
Quanto tempo serve dal progetto alla consegna?
Dipende da metratura e complessità. Nella chiamata iniziale gratuita valutiamo i tempi realistici del tuo caso specifico, in base al Comune e alla tipologia di intervento.
Chi si occupa del permesso di costruire?
Me ne occupo io: predisposizione della pratica e rapporto con l’ufficio tecnico del Comune fanno parte del servizio.
Segui cantieri anche fuori Mantova?
Sì. La sede è a Mantova, ma i cantieri li seguo di persona in tutta l’Emilia-Romagna. Per uno studio di fattibilità o una revisione di progetto lavoro in videochiamata con clienti in tutta Italia.
Costruisci una villa su misura?
Per case unifamiliari di fascia alta — concept, interni, piscina e giardino inclusi — ho una pagina dedicata al servizio.
Parliamo del tuo progetto
Quindici minuti per capire se posso esserti utile. Nessun preventivo a freddo, nessun impegno.
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